SOFORT ZU ÜBERNEHMEN – GASTRONOMIELOKAL IN PREMIUM INNENSTADTLAGE
Zur Übernahme gelangt ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal in ausgezeichneter Wiener Innenstadtlage. Das Objekt überzeugt durch seine repräsentative Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bestehende behördliche Genehmigung für den Gastronomiebetrieb.
Die Nutzfläche von ca. 60,54 m² umfasst den Gastraum, den Vorbereitungsbereich für kalte Küche sowie die erforderlichen Nebenflächen. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen genehmigten Schanigarten mit 16 Sitzplätzen, der den Gästen attraktive Sitzmöglichkeiten im Freien bietet.
Das Lokal eignet sich ideal für den Betrieb eines Cafés, einer Frühstücksbar, einer Dessert- oder Snackbar sowie für Konzepte mit kalten Speisen wie belegten Broten, Salaten, Suppen, Mehlspeisen oder anderen leichten Speisen. Die Zubereitung von Fleischgerichten oder Speisen, die eine Vollküche erfordern, ist nicht vorgesehen.
Das Lokal ist sofort betriebsbereit und kann kurzfristig übernommen werden.
LAGE
Die ausgezeichnete Innenstadtlage zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz sowie ein gehobenes Umfeld mit Büros, Hotels, Einzelhandelsgeschäften und touristischen Attraktionen aus. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet der Standort beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
ECKDATEN
* Miete: € 9.810,00 netto inkl. Betriebskosten
* Ablöse auf Anfrage
* Mietvertrag: 10 Jahre
* Ca. 60,54 m² Nutzfläche
* Genehmigter Schanigarten mit 16 Sitzplätzen
* Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung
* Sofort betriebsbereit
_Hinweis: Das im Inserat verwendete Foto dient ausschließlich der Illustration und stellt nicht das tatsächliche Objekt dar._
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357 [tel:+436765103357]
ih@crownconsulting.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
