WO WOHNEN EIN ZUHAUSE FINDET
In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich dieses Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien 39m² bis 62m² großen 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen, welche schlüsselfertig übergeben werden, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie geplant.
Alle Küchenanschlüsse sind vorbereitet, die Küche kann von jedem Wohnungsbesitzer individuell gestaltet werden, oder über den Errichter zu einem Preis von ca. €8.400 dazu bestellt werden.
Beheizt wird mittels individuell ansteuerbarer Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen.
Der Kinderwagenabstell- und der Müllraum sind im Erdgeschoss platziert, in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang. Die Technik- und Einlagerungsräume sowie der Fahrradabstellraum befinden sich im Kellergeschoss.
Optional stehen 37 PKW-Stellplätze zu einem Kaufpreis von € 29.000 in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
DIE FERTIGSTELLUNG IST FÜR ENDE 2028/ANFANG 2029 PROJEKTIERT.
Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen.
ICH PRÄSENTIERE IHNEN HIER BEISPIELHAFT EINE SÜD-OSTSEITIG AUSGERICHTETE 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT 38,87M² WOHNFLÄCHE, LOGGIA, TERRASSE UND GARTEN.
Diese Wohnung im Detail
* Vorraum: 3,74m²
* extra WC mit Handwaschbecken: 2,09m"
* Duschbad: 4,17m²
* Schlafzimmer: 12,98m²
* Wohnküche: 16,89m²
* Loggia (angrenzend an Wohnbereich): 8,43m²
* Terrasse: 2,93m²
* Garten (Rasen): 12,98m
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
