NEU - Sommerangebot 🌞 - Thaur - VILLA ROMEO - Top W01

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VILLA ROMEO

Der Baukörper ist in Geometrie und Proportionen harmonisch an die umliegende historische Bausubstanz angepasst. In den Hang eingebettet, öffnen sich die Wohn- und Schlafräume in Richtung Osten, Süden und Westen.

Das Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 75 bis 95 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Technikräume.

Die Raumkonfiguration innerhalb der Wohnungen wurde optimal an die Qualitäten der Umgebung angepasst: Die Schlafräume befinden sich im ruhigen, nordseitigen Bereich des Hauses, während die offenen Wohn- und Essbereiche nach Südwesten ausgerichtet sind. Diese sind direkt mit großzügigen Terrassen verbunden, die einen atemberaubenden Blick über das Dorf und auf den Alpenhauptkamm bieten.

VILLA ROMEO - Top W01 - Terrassenwohnung mit Garten

Diese großzügige 3-Zi.-Terrassenwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoß der VILLA ROMEO besticht durch ihren einladenden Eingangsbereich und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein außenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Highlights der Immobilie:

* Wohnnutzfläche: 82 m²
* Terrasse: ca. 25 m² – ideal für gemütliche Sommerabende
* Zusätzliche Gartenfläche/Terrasse: ca. 37 m², begehbar über die Schlafzimmer und das Bad
* Großzügiger Wohn-/Essbereich: 30,23 m², offen und lichtdurchflutet
* Zwei Schlafzimmer: 12,32 m² und 14,79 m² – mit hochwertigem Parkettboden
* Badezimmer: 7,95 m² – stilvoll ausgestattet
* Separate Toilette
* Praktischer Abstellraum
* Großes Kellerabteil mit ca. 16 m²

Ausstattung und Materialien:

* Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
* Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur
* Offene, helle Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten
* Moderne Bauweise, energieeffiziente Bauqualität

Besondere Merkmale:

* Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Ort Thaur
* Die Terrasse und der private Garten bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung im Grünen

Warum diese Wohnung?

*
Exklusive Lage: Ruhig und doch nah an Innsbruck – der perfekte Mix aus Natur und Stadtleben

*
Großzügiger Außenbereich: Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien

*
Durchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertiger Parkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre

*
Energieeffizient und nachhaltig gebaut – für ein zeitgemäßes, umweltbewusstes Wohnen

 

SOMMERANGEBOT 🌞:
Kaufpreis Wohnung EUR 730.000,00
Ausstattungspaket Exklusiv EUR 18.500,00 im Kaufpreis inkludiert.

So sparen Sie sofort und profitieren von einer hochwertigen Ausstattung bereits im Kaufpreis.

Kaufpreis Carport-Abstellplatz
inkl. Starkstromanschluss für E-Mobilität EUR 25.500,00

Fordern Sie unverbindlich die Projektunterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin für ein persönliches Gespräch.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap