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Sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien! Hoher Liftstock

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 415.000 € / Objektnummer: 128146_8
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung Loggia WG geeignet
Sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien! Hoher Liftstock
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
415.000 €
Kaufpreis/m²
4.419,12 €
Betriebskosten netto:
141,56 €
Heizkosten netto:
73,57 €
Provision:
3 %

Fakten

Objektnummer:
128146_8
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Keller Fläche:
1,3 m²
Wohnfläche:
82,91 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
1972
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Die hochwertige Sanierung umfasst eine moderne, beeindruckende Küche, ausgestattet mit erstklassigen Siemens-Geräten – ideal für Kochliebhaber.

Die Wohnung bietet zwei Loggien: eine beim Schlafzimmer und eine beim Wohnzimmer, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schaffen. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet, und das WC ist separat für mehr Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil im Eigentum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer!

Sollten Sie die Wohnung als Anlageobjekt in Betracht ziehen, beachten Sie bitte die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG).

Lage und Verkehrsanbindung

Mit der U1 in wenigen Minuten im 1. Bezirk.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren
Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Wienerwald und der Böhmische Prater.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie 11, Bus 65A und 66A, U1 Troststraße

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:
37,05 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
2,08
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan Muhrengasse neu
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan