Inmitten der idyllischen Natur von Schönberg am Kamp steht diese charmante Villa aus dem Jahr 1912 mit zwei separaten Wohneinheiten und einem naturnahen Garten zum Verkauf.
Das stilvolle Anwesen befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Schlossberg und begeistert mit seinem einzigartigen Charakter sowie einem unvergleichlichen Blick über das Kamptal und die umliegenden Weinberge.
Die Immobilie bietet zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder als großzügiges Eigenheim.
Die obere Wohnebene ist von der Straßenseite aus ebenerdig zugänglich.
Herzstück dieser Etage ist das gemütliche Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über das gesamte Kamptal.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlaf- bzw. Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere gut geschnittene Wohneinheit, die bis zuletzt erfolgreich vermietet war. Sie eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Erzielung attraktiver Mieteinnahmen.
Das Grundstück vereint ebene Gartenflächen mit naturnahen Hangbereichen und schönem Baumbestand. So entsteht eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturerlebnis.
Die Villa bewahrt den eleganten Charme der Jahrhundertwende und wurde behutsam modernisiert. Sie bietet die seltene Gelegenheit, ein architektonisches Kleinod mit Geschichte zu erwerben und gleichzeitig den Wohnkomfort einer besonderen Immobilie in einer der schönsten Regionen des Kamptals zu genießen.
Eingebettet in eine malerische Landschaft, in der die Kamptalbahn gemächlich durch die Weinberge fährt, der Kamp ruhig dahinfließt und der Manhartsberg zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, erleben Sie hier Lebensqualität in ihrer schönsten Form.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, E-Mail: hermann.hahn@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
