NEU - Sonnige 2 - Zimmer Wohnung in toller Lage - Wertige Ausstattung - Einbauküche inklusive - U1 in Gehweite - JETZT ANFRAGEN

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Favoritenstraße, 1100 Wien! Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine wertige Ausstattung, die jeden begeistern wird.

 

_Eigenschaften im Überblick:_

_Helle Räume:_ Genießen Sie den Luxus von natürlichem Licht, das durch die großzügigen Fenster in jeden Raum flutet. Diese Wohnung strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus.

 

_Frisch ausgemalt:_ Betreten Sie eine frisch gestrichene Wohnung, die bereit ist, Ihre persönliche Note aufzunehmen. Hier können Sie sich sofort zuhause fühlen, ohne dass weitere Renovierungsarbeiten nötig sind.

 

_Stilvolles Bad:_ Tauchen Sie ein in ein stilvolles Badezimmer, das Komfort und Eleganz vereint. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung machen das tägliche Pflegeerlebnis zu einem Vergnügen.

 

_Vollausgestattete Küche:_ Die vollausgestattete XXXLutz Einbauküche mit Markengeräten bieten viel Stell und Staufläche.  

 

_Top Lage mit exzellenter Infrastruktur:_ Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit der U-Bahnlinie U1 Reumannplatz und Troststraße in Gehweite sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

_Antonpark ums Eck:_ Erholung und Natur sind nur einen Steinwurf entfernt. Der Antonpark lädt zu Spaziergängen, Picknicks und entspannten Stunden im Freien ein. Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt!

 

_Öffentliche Anbindung:_

* U-Bahnlinie U1 Reumannplatz & Troststraße
* Bus 7A, 65A

 

_Kosten:_

Der Verkaufspreis beläuft sich auf  249.000,-- Euro.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

 

_Energieausweis:_

Der Heizwärmebedarf beträgt: 49,5 HWB (fGEE: 2,35, Klasse: D), welcher der Klasse C entspricht.

 

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 

Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 375m
Klinik 800m
Krankenhaus 2.100m

Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 350m
Universität 625m
Höhere Schule 2.625m

Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 1.225m

Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 350m
Polizei 900m

Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 275m
Straßenbahn 375m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap