Eine charmante 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihr angenehmes Wohnumfeld überzeugt.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den zentralen Vorraum in einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von 26,26 m². Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum ca. 6,87m² großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Gestaltung.
Die beiden Zimmer sind angenehm dimensioniert – eines misst rund 10,87 m², das andere ca. 10,24 m² – und bieten sich perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Homeoffice an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was gerade im Familienalltag ein spürbarer Vorteil ist. Ein praktischer Flur sorgt für zusätzliche Funktionalität. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von rund 76 m², ergänzt durch ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 3 m².
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen – ein wesentlicher Komfortvorteil, der das tägliche Ein- und Aussteigen bei jedem Wetter erleichtert.
Besonderes Augenmerk verdient das Wohnumfeld: Die gepflegte Anlage ist äußerst familienfreundlich gestaltet und verfügt über einen ruhigen, grünen Innenhof, in dem Kinder ungestört spielen können.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die ein gutes Umfeld und hohen Wohnkomfort verbindet, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
84.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.38 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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