NEU - Sonnige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia und Traunsteinpanorama

Wohnung zum Kauf in 4812 Pinsdorf - Kaufpreis: 268.000 € / Objektnummer: 5156/12268
Ausstattung: Boden Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
268.000 €
Betriebskosten netto:
363,00 € / Monat
Heizkosten netto:
160,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
9.648,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/12268
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
92 m²
Loggia Fläche:
6 m²
Zimmer:
4
Stockwerk:
2
Baujahr:
1998
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

SONNIGE 4-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA UND TRAUNSTEINPANORAMA

 

RUHIGES WOHNEN MIT HERRLICHEM AUSBLICK

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage sowie den wunderschönen Blick auf den Traunstein. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ohne Lift.

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HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

* 4 gut geschnittene und helle Zimmer
* Traumhafter Traunsteinblick
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
* Sonnige Loggia
* Tiefgaragenplatz inklusive
* Hochwertige Parkettböden
* Bad und Flur neu renoviert
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* 2-fach-verglaste Fenster
* Alurollos und Fliegengitter vorhanden
* Kleiner Spielplatz direkt vor dem Haus
* Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift)

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IDEAL FÜR FAMILIEN & RUHESUCHENDE

Die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kinderbetreuung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig genießen Sie eine hohe Wohnqualität mit viel Ruhe und schöner Aussicht.

 

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

ich freue mich auf Ihren Anruf

Mario Glocker

+43 664 994 152 42

mario.glocker@kompagnon.at

 

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen:

SPAR ca. 1,6 km
Bahnhof ca. 1,2 km
Traunsee ca. 3,5 km
Volksschule, Kindergarten und Krabbelgruppe fußläufig erreichbar
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Energieeffizienz

HWB:
75 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,52
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.02.2030

Grundriss

Lageplan

4812 Pinsdorf | Vöcklabruck

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Mario Glocker

Mario Glocker

Kompagnon Immobilien GmbH

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Fotomix

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