Bei Wien-Mitte, im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Jahrhundertwendehauses, befindet sich dieses anspruchsvoll ausgestattete Altbaujuwel!
Auf ca. 61m² Wohnfläche sind ein Vorraum, mit einer verspiegelten Wand und einer Ablage, ein ca. 21m² großes Wohnzimmer (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer mit heller Schrankwand, eine moderne Küche, ein schönes Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine, sowie ein getrenntes WC vorhanden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist es, dass die typischen Kastenstockfenster in beiden Wohnräumen nach Osten und nach Westen ausgerichtet sind, die Räume werden am Vormittag und am Nachmittag von Licht und Sonne durchflutet.
Die Ausstattung ist hochwertig: weiße Küche ausgestattet mit allen Geräten (Geschirrspüler neu), Fischgrätparkett im Vorzimmer und in den Wohnräumen, neue Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlage, eine große Schrankwand und ein Vorzimmerschrank. Die Fenster der Wohnung wurden durch die Hausverwaltung vor einem Jahr renoviert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sodass genügend Stauraum zusätzlich vorhanden ist.
Ein praktischer Fahrradraum steht im EG des Hauses zur Verfügung.
Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Lage ist ausgezeichnet. Für Freizeitaktivitäten steht die Parkanlage des Stadtparks zur Verfügung, die Wiener Innenstadt in max.15, die Geschäfte der Landstraßer Hauptstraße und das Shopping-Center Wien-Mitte – THE MALL sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen der Stadt ist von Wien-Mitte aus (5 Minuten Gehweg) gegeben.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine anschließende Verlängerung ist möglich.
Eine top Wohnung in top Lage, ideal für einen Single! Einziehen und Wohlfühlen!
Miete (netto): 749,27 EUR
Betriebskosten (netto): 121,65 EUR
Liftkosten (netto): 13,56 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 13,52 EUR
Gesamtmiete: 898,00 EUR
Kaution: 2.700,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
