In angenehmer GRÜNRUHELAGE von Breitenfurt befindet sich diese OPTIMAL eingeteilte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche + ca. 15 m² WINTERGARTEN + rund 40 m² EIGENGARTEN / zentraler Vorraum + großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 29 m²) mit integrierter Küchennische und direktem Zugang zum Wintergarten + 2 separat begehbare Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne + WC separat + Abstellraum.
Der ca. 15 m² große WINTERGARTEN erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort / für die kalte Jahreszeit sorgt eine Elektro-Fußbodenheizung im Wintergarten / der rund 40 m² große EIGENGARTEN lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein.
WEITERS:
Baujahr ca. 1967 / Gasetagenheizung / gepflegter Zustand / Kellerabteil sowie zusätzlicher Abstellraum im Keller vorhanden / PKW-STELLPLATZ direkt vor der Haustüre / helle Wohnräume und angenehmes Wohnambiente / attraktive Grünruhelage mit hohem Freizeit- und Erholungswert / zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 250 / die Haltestelle „Rudolf-Steiner-Gasse“ befindet sich in komfortabler Gehdistanz / der Bahnhof Wien-Liesing ist in rund 19 Minuten erreichbar und bietet eine rasche Verbindung nach Wien.
* PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.
* Zusammengefasst die ideale Wohnung für alle, die naturnahes Wohnen mit Eigengarten, Wintergarten und guter Anbindung an Wien schätzen!
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 [tel:012367686] oder kontakt@hackerreal.at
Folgen Sie uns auch auf _Instagram _unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos [https://www.instagram.com/hackerreal.at/] um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
