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NEU - Sonnige, gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz!

Wohnung zum Kauf in 8600 Bruck an der Mur - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 641 / Bilder / Lageplan /

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Sonnige, gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz!
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Beschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem 6-Parteienhaus (Ziegelmassivbauweise). Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 2/4) steht zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum (Vinyl), Wohnzimmer (Vinyl), Schlafzimmer (Parkett), Kinderzimmer (Parkett), Esszimmer (Vinyl), Küche (Vinyl), Bad und WC (Granit). Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung. Nutzfläche 87,84 m², Loggia - südlich ausgerichtet - 8,54 m² Die Wohnung ist teilmöbliert. Für sämtliche Geräte wird keine Gewähr übernommen. SAT-Anlage vorhanden Beheizt wird die Wohnung mit einem Kachelofen, im Bad steht ein E-Konvektor zur Verfügung. Bei Bedarf könnte eine Infrarotheizung installiert werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Flachboiler - 120 Liter (Bad). In der Küche ist ein Untertischboiler vorhanden. Für die Stiegenhausreinigung wird jährlich ein Betrag von € 130,00 verrechnet. Die Kosten für den Winterdienst und für die Grünanlage sind in den Betriebskosten inkludiert. Die Betriebskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltung (Wohnung und Garage) betragen monatlich € 263,65. Energieausweis: HWB 106,48 kWh/m²a, Klasse HWB: D Hausverwaltung: ÖWG Wohnbau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
179.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
641
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
87,84 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1983
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Garage
Heizofen

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
2.20
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Michaela Arbesleitner

Arbesleitner Immobilien

Michaela Arbesleitner

office@arbesleitner-immobilien.at
office@arbesleitner-immobilien.at
+43 664/3076731
+43/3862/57962 / +43 3862/57962

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