Beschreibung

Garten südseitig, 3 Zimmer, barrierefrei in Graz Wetzelsdorf

Lage:
Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca. 500m)
Ausreichend Grünflächen und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden.

Perfekte Infrastruktur:
Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe, Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km, etc.

Perfekte öffentliche Anbindung:
Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km

Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an

Aufteilung:
Siehe schematischen Grundriss

Einbauküche mit allen Geräten
Badezimmer mit Fenster, WC abgetrennt
Wohnzimmer mit Essbereich
Großzügiges Sonnendeck
50m² großer Garten
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil

Wintergarten optional
Tiefgaragenplatz optional

Energiekennzahlen :
HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C fGEE 1,94
Heizkosten ca. € 137,- + Mwst

Uneinsehbare teilweise überdachte Sonnenterrasse

Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
Terrasse ca. 10m²
Garten 50,76m²
Keller ca. 5m²

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Lage und Verkehrsanbindung

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Einkaufsmöglichkeit

100 m

Bus

100 m

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 82,2 kWh/(m²*a)
HWB:: 82,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,94
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

FotoMix

NEU - Sonnige Terrassenwohnung mit kleinem Garten, barrierefrei

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Alexander Wanz

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