NEU -
Sonnige und ruhige Neubauwohnung in zentraler Lage
- Gesamtmiete:
- 969,80 €
- Gesamtmiete:
- 969,80 €
- Betriebskosten netto:
- 108,20 €
- Umsatzsteuer:
- 88,16 €
- Kaution:
- 2.909,41 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau Mag. Mira Krauliz
Bitte kontaktieren Sie mich unter mk@engelreal.at
Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses (1997 errichtet).
Auf Grund der Stockwerkslage und der Himmerlsrichtung ist die Wohnung als sonnig, freundlich und ruhig zu bezeichnen.
Sie befindet sich in sehr guten Zustand, die Wohnung verfügt über:
- großzügiger Wohnraum mit integrierter Enbauküche
- ausreichend dimensioniertes Schlafzimmer gelegen, nicht getrennt begehbar mit Zugang zu einem Garderobenraum
- Badezimmer, ausgestattet mit einem Wannenbad, Waschbeceken, Waschmaschnenanschluss, WC ist extra angeordnet
Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind gartenseitig orientiert. Es gibt eine kleine Gemeinschaftsrasenfläche, die man mitbenützen darf.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten.
Lage:
Bemerkenswert ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem man in ca. 10 Minuten ins Zentrum gelangt. Die Buslinien 77A und 74A sind fußläufig sofort erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 71. Die S-Bahn Rennweg kann man gut mit der Straßenbahn erreichen, den Flughafen wiederrum perfekt mit dem Auto.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Rennweg).
Gebäude:
es handelt sich um einen älteren Neubau (1997 errichtet), der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein Fahrradabstellraum, sowie ein Kellerabteil befinden sich im Gebäude.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten. Eine kleine Gemeinschaftsrasenfläche darf mitbenützt werden.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Frau Mag. Mira Krauliz unter mk@engelreal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Rudolfsstiftung - Landstraßer Hauptstraße - Rennweg
Rudolfstiftung - Rennweg - City (Flughafen)
Fakten
- Objektnummer:
- 13796
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 54,66 m²
- Nutzfläche:
- 54,66 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1997
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 40 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
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