NEU - Sonniger Wohntraum mit riesiger Terrasse und Schlossbergblick!
Beschreibung
Willkommen zu dieser traumhaften Einzimmerwohnung im Herzen des Stadtzentrums! Diese Wohnung ist ein Juwel für Singles, die das pulsierende Leben der Stadt lieben und dennoch eine Oase der Ruhe suchen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem charmanten offenen Grundriss begrüßt, der ein helles und luftiges Ambiente schafft. Der Wohnbereich ist gemütlich und einladend gestaltet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Grazer Schlossberg.
Zaubern Sie köstliche Mahlzeiten und genießen diese dann entweder drinnen oder bei gutem Wetter auf der großzügigen Süd-Terrasse.
Draußen erwartet Sie eine wahre Oase: Die geräumige Süd-Terrasse lädt zu sonnigen Stunden und geselligen Zusammenkünften ein. Mit einer Fläche, die groß genug ist, um eine Vielzahl von Outdoor-Möbeln und Pflanzen unterzubringen, können Sie hier Ihren eigenen grünen Raum schaffen und die spektakuläre Aussicht auf den Schlossberg in vollen Zügen genießen. Ob beim Entspannen mit einem Buch, beim Genießen eines morgendlichen Kaffees oder beim Abendessen unter dem Sternenhimmel – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur eine erstklassige Lage im Stadtzentrum, sondern auch ein tolles Raumgefühl und Erholung. Erleben Sie das Beste des Stadtlebens und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit Ihrer eigenen privaten Terrasse mit Blick auf den bezaubernden Schlossberg.
Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einem großzügigen Kellerabteil und einem Lift.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 6.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz und dem beliebten Murradweg. Ein Nahversorger, ein Bäcker, sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der perfekten Öffi-Anbindung erschließt sich das ganze Grazer Stadtgebiet praktisch vor Ihrer Haustüre.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 164.500,00 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5384
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,2 m²
- Wohnfläche:
- 42,11 m²
- Badezimmer:
- 0
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1995
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 62.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.24
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Nina Antley
Immobilienmaklerin
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