SPEZIELL FÜR ANLEGER MIT SOFORTIGEN MIETEINNAHMEN! VERMIETETE 2-ZIMMER WOHNUNG IM ZENTRUM VON GRAZ!
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine perfekt gelegene Innenstadtwohnung zu investieren. Die 50 m² große Wohnung im 1. Stock ist ruhig in den Innenhof gerichtet und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage und der befristeten Vermietung eignet sich die Immobilie ideal als Investition.
Fakten zur Wohnung:
* Lage: 1. Stock, Innenhoflage, Wielandgasse 14-16, 8010 Graz
* Wohnfläche: Ca. 50 m² – ideal für langfristige Vermietung
* Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
* Küche: Inkl. voll ausgestatteter Küche mit E-Geräten
* Sanitärräume: 1 Badezimmer, 1 separates WC
* Vermietet: Befristet für 3 Jahre um 590,- Euro Brutto
* Betriebskosten: Euro 172,86 inkl. Reparaturrücklage
* Heizkosten: Fernwärme, Euro 62,40
* Zusatz: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplätze im Haus anmietbar
Highlights für Anleger:
* Sofortige Mieteinnahmen: Die Wohnung ist aktuell für 590,- Euro Brutto vermietet und sichert Ihnen ab dem ersten Tag Einkünfte.
* Erstklassige Zentrumslage: Die Nähe zum Jakominiplatz und die zentrale Lage garantieren eine stetige Nachfrage nach Mietwohnungen.
* Ruhige Wohnlage: Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung in den Innenhof Ruhe und Komfort – ein beliebtes Merkmal bei Mietern.
* Überschaubare Nebenkosten: Geringe Betriebskosten und Heizkosten erleichtern die Mietersuche und erhöhen die Attraktivität der Wohnung.
* Potenzial für langfristige Vermietung: Die gute Lage und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem sicheren Anlageobjekt für die Zukunft.
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 8.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
