In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 550 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in der Beatrixgasse, 1030 Wien und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort mit großzügigen Flächen suchen. Durch die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit einer zusätzlichen Kellerfläche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Ca. 550 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
* Erweiterungsmöglichkeit um bis zu 300 m² Kellerfläche
* Zentrale Lage im Herzen des 3. Bezirks
* Zusätzliche Büro-, Lager- und Garderobenflächen
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoption
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ECKDATEN
Adresse
Beatrixgasse, 1030 Wien
Nutzfläche
ca. 550 m²
Zusätzliche Kellerfläche
bis ca. 300 m² möglich
Lage
Erdgeschoss
Heizung
Nach Absprache mit dem Vermieter
Mietdauer
10 Jahre mit Verlängerungsoption
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KOSTENÜBERSICHT
Nettomiete
€ 9.500,- / Monat
Betriebskosten
ca. € 2,00 netto pro m²
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
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KONTAKT:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B.A per E-mail unter moullaev@stadtquartier.at.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
