NEU - #SQ - BÜRO IM BOTSCHAFTSVIERTEL DIREKT BEIM SCHLOSS BELVEDERE!

Immobilie zur Miete in 1040 Wien / Objektnummer: 21851
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Rollladen
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.142,83 € / Monat
Betriebskosten netto:
323,27 € / Monat
Umsatzsteuer:
428,56 €
Miete/m² netto:
15,25 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
21851
Nutzfläche:
114 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro - mit unverbaubarem Blick auf das Obere Belvedere!

Das Büro befindet sich im 4. Liftstock und hat 3 Zimmer sowie einen Serverraum. Alle Räumlichkeiten sind separat begehbar.

Eckdaten/ Raumaufteilung im Überblick:

Nutzfläche: ca. 114m²
Zimmer: 3
Serverraum: 1
Bad: 1 (Dusche, Doppelwaschtisch)
WC: 1 (mit Waschbecken)
Küche: komplett ausgestattet
Serverraum: mit EDV-Zentrale, LAN-Anschluss für Drucker
Vorraum

Ausstattung:

Klimaanlage
Elektrische Rollläden
Küchenzeile: mit Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen
Vorraum: Lichtsteuerung mit Bewegungsmelder

Kosten:

* monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.): EUR 2.571,40
* Kaution: 3 BMM
* Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
* Vergebührung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro befindet sich in Top-Lage unweit von der Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt:
• Hauptbahnhof
• Nächst gelegener Verkehrsknotenpunkt ist die Station „Quartier Belvedere“ von dort fährt
sowohl die Schnellbahn mit den Linien S1, S2, S3, S4 als auch die Straßenbahn mit den Linien
18, D, O
• Nächst gelegene Bushaltestelle ist die Haltestelle des Bus 13A Station „Karl-Popper-Straße“
• Nächst gelegene U-Bahnstation ist die Haltestelle der U1 Station „Taubstummengasse“
Die Stadtausfahrten via A2 und A23 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Belvedere

Energieeffizienz

HWB:
125 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,69
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.04.2029

Grundriss

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

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Mona Taghavi

Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin

STADTQUARTIER Home GmbH

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