NEU - #SQ - ca. 5% RENDITE! ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE HAUPTBAHNHOF UND BELVEDERE
Beschreibung
Das unbefristet vermietete Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Im selben Haus stehen aktuell zwei weitere Lokale zum Verkauf, es besteht daher auch die Möglichkeit alle drei Geschäftslokale als Paket zu erwerben.
Beschreibung:
Diese Geschäftsfläche hat eine Größe von ca. 36,67 m² und wird als Modegeschäft genützt. Die Räumlichkeit ist verfliest und besitzt ein eigenes WC im hinteren Bereich. Ein kleines Waschbecken ist ebenso vorhanden.
Eckdaten im Überblick:
NFL in m²
HMZ p.M.
HMZ/m²
HMZ p.a.
Kaufpreis
Top 1
36,67
€ 881,40
€ 24,04
€ 10.576,80
€ 219 000
Kosten:
* Kaufpreis: € 219.000,-- zzgl. 20% Ust.
* Jahresnetto-HMZ-Ertrag: ca. € 10.577.-
* Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
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Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at [https://www.stadtquartier.at]
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Infrastruktur und die Lage des Geschäftslokals ist ausgezeichnet! In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Banken, Apotheken etc. Fußläufig entfernt befindet sich der Hauptbahnhof mit der zugehörigen U-Bahn-Linie U1 sowie diverse weitere öffentliche Verkehrsmittel wie beispielsweise die S-Bahn. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zusätzlich charmante Restaurants und zahlreiche Cafés. Das Schloss Belvedere erreicht man in wenigen Minuten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 219.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 74,56 €
- Heizkosten netto:
- 13,11 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 18755
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 36,67 m²
- Gesamtfläche:
- 36,67 m²
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 82.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.56
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.10.2023
STADTQUARTIER Home GmbH
STADTQUARTIER INVEST
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