LEISTBARES ANWESEN MIT POTENZIAL – IHR PROJEKT FÜR WOHNEN, ARBEITEN & GESTALTEN
Sie suchen keine perfekte Immobilie von der Stange, sondern ein Objekt mit Substanz, viel Platz und echten Möglichkeiten? Dann könnte dieses ehemalige Bauernhaus genau Ihr Projekt sein. Hier haben Sie die Chance, sich mit handwerklichem Einsatz und eigenen Ideen ein großzügiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen – zu einem Preis, der den Sanierungsbedarf bereits berücksichtigt.
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
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Grundstück: ca. 1.240 m²
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Wohnfläche: ca. 143 m² (aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten)
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Baujahr: ca. 1960, erweitert in den 1980er und 1990er Jahren
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Zwei große Hallen & ehemalige Stallungen
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Geschlossener, uneinsehbarer Innenhof
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Eigene Zufahrt – auch für größere Fahrzeuge wie z. B. Wohnmobil
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Mehrere Keller- und Nebenräume
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Gartenflächen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
IDEAL FÜR MACHER & SELBERMACHER
Dieses Anwesen richtet sich gezielt an alle, die:
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sich Eigentum leistbar sichern möchten
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handwerklich geschickt sind oder gerne selbst renovieren
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Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen
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Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder Tierhaltung benötigen
Die vorhandenen Hallen und Nebengebäude bieten reichlich Raum für Werkstatt, Lager oder kreative Projekte. Der große Innenhof ist nicht nur uneinsehbar, sondern auch praktisch befahrbar – ideal für alle, die Platz zum Arbeiten brauchen.
ZUSTAND
Das Haus ist sanierungsbedürftig und verlangt Einsatz. Genau das wurde im Preis bereits berücksichtigt.
Unter anderem sind folgende Arbeiten einzuplanen:
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Erneuerung von Heizung, Elektrik und Sanitär
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Verbesserung der Dämmung
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Behebung von Feuchtigkeit bzw. Schimmel in Teilbereichen
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Allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
Dafür erhalten Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – ohne den Aufpreis für ein bereits fertiges Objekt.
AUSSENBEREICH
Die großzügigen Gartenflächen bieten viel Raum für Erholung, Selbstversorgung oder Tierhaltung. Hier lässt sich ein individuelles Stück Lebensqualität im Grünen verwirklichen.
LAGE
Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden:
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wenige Minuten nach Mattersburg
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ca. 10 Minuten nach Eisenstadt
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rund 40 Minuten nach Wien
Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn & Bus) sind gut erreichbar – auch für Pendler interessant.
FAZIT
Ein solides Angebot für alle, die lieber selbst anpacken als teuer kaufen. Mit Engagement und Ideen entsteht hier ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und echten Möglichkeiten.
KOSTEN:
Kaufpreis: € 269.900,-
Provision: 3% zzgl. 20 %Ust.
ENERGIEAUSWEIS:
in Bearbeitung
KONTAKTDATEN
Spricht Sie dieses Projekt an? Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter +43 664 99 050 760 [tel:+4366499050760] oder bayer@stadtquartier.at für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you!
Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
