NEU - #SQ - GROSSE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT BIS ZU 7 METER DECKENHÖHE (!) - IDEAL ALS FESTSAAL ODER FITNESS CENTER oder DISCOUNTER - 1170 WIEN

Lager zur Miete in 1170 Wien / Objektnummer: 21621

Ausstattung: Fernwärme

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 15.650,25 € / Monat
Betriebskosten netto:: 1.250,25 € / Monat
Umsatzsteuer:: 3.130,05 €
Miete/m² netto:: 16,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 21621
Objekttyp:: Lager
Nutzfläche:: 900 m²
Baujahr:: 1869
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine große Geschäftsfläche/Gewerbefläche im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks.

Eckdaten im Überblick:

Nutzfläche: ca. 900m² (erweiterbar auf ca. 1.200m²)
Stockwerk: Erdgeschoss
Heizungsart: Fernwärme
Mietdauer: nach Vereinabrung

Beschreibung:

Dieses großzügige Objekt besteht aus einem großen Raum (= ehemaliges Verkaufslokal) mit einer Deckenhöhe bis zu 7m (!) sowie weiteren unterschiedlich großen Flächen (z.B. Büro, Lager, Garderoben, Leergutraum) welche viel Platz für den zukünftigen Mieter bieten. Es bestünde auch die Möglichkeit, die derzeit ca. 900m² großen Flächen auf ca. 1.200m² zu erweitern. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, das Objekt eignet sich beispielsweise für ein Gastronomieprojekt, Lebensmittelgeschäft, einen Diskonter, ein Fitnesscenter, einen Fachmarkt und vieles mehr!

Kosten:

Nettomiete: € 14.400.-
Betriebskosten Netto: € 1.250,25
Gesamtkosten Netto: € 15.650,25
Gesamtkosten Brutto: € 18.780,30

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Ust.
Vergebührung: Abhängig von der Mietdauer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von der Hernalser Hauptstrasse entfernt. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Strassenbahnlinien 9, 42, 43 sowie die U6 (Stationen Michelbeuern bzw. Alserstrasse) befinden sich in der Nähe. Durch die in der Umgebung liegenden Geschäfte & Restaurants ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ein große Parkgarage befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Arkadi Moullaev
Head of Sales

STADTQUARTIER Home GmbH

moullaev@stadtquartier.at

0676844299202

NEU - #SQ - GROSSE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT BIS ZU 7 METER DECKENHÖHE (!) - IDEAL ALS FESTSAAL ODER FITNESS CENTER oder DISCOUNTER - 1170 WIEN

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Lage und Verkehrsanbindung

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