NEU - # SQ - UNSANIERTE 1 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - PRATERSTRASSE - 1.ETAGE - 1020 WIEN

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 21441

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Heizofen Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 229.000 €
Kaufpreis/m²: 6.150,95 €
Betriebskosten netto:: 98,73 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 21441
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 2,47 m²
Wohnfläche:: 37,23 m²
Nutzfläche:: 37,23 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1962
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Praterstraße und überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Balkon.

Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 22 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Vom Wohnbereich aus ist eine praktische Kochnische integriert, die den Raum optimal nutzt.

Ein Vorzimmer sorgt für einen einladenden Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein Balkon mit ca. 2,47 m²

Raumaufteilung

* Vorzimmer
* Wohn-/Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit Kochnische
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Balkon (ca. 2,47 m²)

Ausstattung & Merkmale

* Kompakte, funktionale Raumaufteilung
* Heller Wohnbereich
* Balkon
* Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Praterstraße im 2. Bezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote – darunter der nahegelegene Prater – sind fußläufig erreichbar.

Kaufpreis

* Kaufpreis: € 229.000,-
* Betriebskosten: € 108,60 inkl. Ust. pro Monat
* Rücklage: € 42,92 pro Monat
* Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B.A per E-mail unter moullaev@stadtquartier.at.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Praterstraße im 2. Bezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote – darunter der nahegelegene Prater – sind fußläufig erreichbar.

Nestroyplatz

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Arkadi Moullaev
Head of Sales

STADTQUARTIER Home GmbH

moullaev@stadtquartier.at

0676844299202

NEU - # SQ - UNSANIERTE 1 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - PRATERSTRASSE - 1.ETAGE - 1020 WIEN

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Lage und Verkehrsanbindung

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