Stadt küsst Land: Reihenhäuser zum Wohlfühlen
- Kaufpreis:
- 609.900 €
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- 609.900 €
Beschreibung
Das Neubauprojekt „STADT küsst LAND“ ist ein Bauvorhaben von VI-Engineers Bauträger GmbH & Co KG und entsteht zentrumsnah in Stammersdorf auf einem ca. 10.000 m² großen Areal, eingebettet zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße in 1210 Wien. Es umfasst insgesamt 46 freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie 53 zugewiesene PKW-Stellplätze mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit. Ansprechende Grundrisse, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug, sowie vielseitige Außenflächen zeichnen zudem das moderne Projekt aus. _Alle Visualisierungen: © VI-Engineers/ DI Patricia Bagienski_
Das Reihenhaus 16 befindet sich in der Herrenholzgasse 5, 1210 Wien und wird auf einem ca. 140 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 115 m², angeordnet auf zwei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und zwei Abstellräumen, sowie einer westseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 14 m², die sich zu einem gemütlichen Gartenbereich mit ca. 44 m² öffnet. Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz in der Nähe des Objekts zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € .
Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt:
Vom überdachten Eingangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 5,54 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie das erste Schlafzimmer (ca. 8,43 m²), das eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Linker Hand befindet sich der Haustechnikraum (ca. 4,32 m²) mit hauseigener Luftwärmepumpe und angrenzend ist die Toilette (ca. 2,92) mit Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss geplant. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 32,72 m²), wobei Sie linker Hand eine Innentreppe in das Obergeschoß führt. Der Bereich unterhalb der Stiege ist als Abstellraum (ca. 3,40 m²) angedacht. Von der ansprechenden Wohnküche gelangen Sie zur westseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 14,26 m²) sowie dem gemütlichen Garten (44,71 m²) mit eigener Gartenhütte.
Im Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,09 m²) drei geräumige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 15,54 m²) mit Schrankraum geplant. Die beiden anderen Schlafzimmer weisen Flächen von ca. 12,50 m² und 12,10 m² auf. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer (ca. 7,47 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie den Handtuchheizkörper finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 1,89 m²) mit Handwaschbecken und einen weiteren Abstellraum (ca. 2,77 m²) auf dieser Ebene.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen und Besichtigungen
Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk._success in real estate_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 3.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Stammersdorf
Fakten
- Objektnummer:
- 3542
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 115,69 m²
- Nutzfläche:
- 115,69 m²
- Gartenfläche:
- 44 m²
- Zimmer:
- 5
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 36,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,65
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.06.2031
Grundrisse
Lageplan
Walter
Mitterstöger
Partner
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
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Concetta Merle