+ Große, helle Räume
+ Dachbodenabteil 17,40 m2
+ Kellerabteil 13,50 m²
+ Gemeinschaftsgarten
+ Bushaltestelle vor der Haustüre
+ Sehr zentral, dennoch ruhig
+ In 5 Minuten zu Fuß im Stadtzentrum
+ In 14 Minuten zu Fuß am Bodensee
+ Öffentliche Parkplätze in der Umgebung
Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Kolumbanstraße in Bregenz überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen, hellen Wohnzimmer, der durch seine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiges Dachbodenabteil mit 17,40 m² sowie ein Kellerabteil mit 13,50 m² – ideal für Ordnung und Flexibilität im Alltag.
Die Lage überzeugt in jeder Hinsicht: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Trotz der sehr zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Das Stadtzentrum von Bregenz erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten, den Bodensee in etwa 14 Gehminuten – ideal für Freizeit, Erholung und urbanes Leben zugleich.
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise und eignet sich perfekt für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Vertragserrichtungskosten brutto € 480,00
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
905,33 |
zzgl 10,01% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
86,7 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
107,97 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1100 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
111.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.62 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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