Diese Maisonette-Gartenwohnung in 8010 Graz verbindet urbanes Wohnen mit privatem Freiraum. Auf ca. 89,82 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, zwei Ebenen und ein Grundriss, der mehr kann als Standard: Garten, Terrasse und Balkon schaffen Platz im Freien und das in der Stadt.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt in das Obergeschoss. Die Räume lassen sich vielseitig nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder großzügiger Rückzugsbereich. Praktisch im Alltag sind die zwei WCs, der Abstellraum und die optional erwerbare Garage. Für Familien besonders praktisch: Der Kinderspielplatz in der Anlage bringt Spielraum direkt vor die Haustür.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
* Vorraum
* Küche
* WC mit Waschbecken und Wäschenische
* Abstellraum
* Helles Wohnzimmer mit Aufgang ins Obergeschoss
* Zugang zu Garten und Terrasse
Obergeschoss
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* Zwei weitere Schlafzimmer
Derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt; eine Trennung in zwei separat begehbare Zimmer ist wieder möglich.
* Zugang zum Balkon
LAGE
Die Umgebung bietet kurze Wege zu allem, was den Alltag leichter macht: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch öffentlich ist die Wohnung bestens angebunden. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar und sorgen für flexible Mobilität innerhalb von Graz und darüber hinaus.
TIEFGARAGE
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für € 21.000,– zusätzlich erworben werden.
KURZ GESAGT
Eine Wohnung für Menschen, die Stadtlage möchten, aber nicht auf Außenraum verzichten wollen. Zwei Ebenen, flexible Zimmer, Garten, Terrasse und Balkon – kompakt geplant, angenehm hell und vielseitig nutzbar.
BESICHTIGUNGEN FINDEN IM RAHMEN EINES BESICHTIGUNGSTAGES AM SONNTAG, 28.06.2026, STATT. HIER GEHT''S ZUR ONLINE-TERMINBUCHUNG! [https://www.remax.at/de/1606-16864#immodetail-termine]
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
60.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.29 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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