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*STADTPARK* I BADEWANNE I MODERNE KÜCHE I TOP-SANIERT I LETZTER STOCK I HAUSTIERE WILLKOMMEN I NÄHE HAUPTPLATZ I AB SOFORT I
- Gesamtmiete:
- 695,33 €
- Gesamtmiete:
- 695,33 €
- Betriebskosten netto:
- 149,66 €
- Heizkosten netto:
- 58,70 €
- Umsatzsteuer:
- 63,22 €
- Preisinfos:
- Gesamtmiete inkl. BK & Heizkosten // Stromkosten extra
- Kaution:
- 2.400,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Einzigartige Highlights dieser exklusiven Mietwohnung:
* Direkte Parklage: Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Stadtpark, ideal für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür.
* Zentrale und ruhige Lage: Nur zwei Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, bietet die Wohnung sowohl Ruhe als auch die Nähe zum urbanen Leben.
* Lichtdurchflutetes Wohnambiente: Große Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
* Moderne, voll ausgestattete Küche: Mit hochwertigen Geräten wie Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und einem großzügigen Kühlschrank & extra Gefrierschrank.
* Praktische Aufteilung: Separates Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum für maximalen Wohnkomfort.
* Exklusive Badezimmerausstattung: Modernes Badezimmer mit großzügiger Badewanne, Waschmaschinenanschluss und elegantem Spiegelschrank.
* Bequeme Parkmöglichkeiten: Zonenparkplätze direkt vor dem Haus für Ihre Mobilität.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Glacis 6, 8700 Leoben, einer Adresse, die Stil und Komfort vereint. Diese exklusive 64,5 m² große Wohnung im letzten Stockwerk einer gepflegten Altbau-Wohnanlage bietet nicht nur durch ihre Lage direkt am Stadtpark eine besondere Lebensqualität, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Betritt man die Wohnung, so empfängt einen ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, ideal ausgeleuchtet durch hochwertige Deckenspots. Von hier aus führt der Weg in die offen gestaltete, helle Wohnküche, die mit modernen Einbauspots und einer hochwertigen Küchenausstattung nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight ist. Der Wohnbereich ist dank der großzügigen Fensterfronten tagsüber lichtdurchflutet und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohnen und Essen.
Das separate Schlafzimmer mit komfortablem Platz für ein großes Doppelbett bietet Zugang zu einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase mit einer großzügigen Badewanne und einem modernen Waschtisch, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Die Gesamtmiete beinhaltet bereits Betriebskosten, Umsatzsteuer und Heizkosten – nur Strom kommt separat hinzu. Haustiere sind in dieser liebevoll gestalteten Wohnung herzlich willkommen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung, die Ihr neues Zuhause sein könnte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 200m
Krankenhaus 875m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 550m
Universität 400m
Höhere Schule 575m
Nahversorgung
Supermarkt 325m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 300m
Sonstige
Bank 100m
Geldautomat 100m
Post 100m
Polizei 425m
Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 2.175m
Bahnhof 950m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Am Glacis 6 in 8700 Leoben profitieren Sie von einer außergewöhnlich vorteilhaften Lage, die urbanes Leben und Naturgenuss in einzigartiger Weise kombiniert. Direkt am Stadtpark gelegen, bietet diese Adresse schnellen Zugang zu grünen Erholungsräumen sowie eine friedliche Atmosphäre, die in der Stadt ihresgleichen sucht. Der Hauptplatz von Leoben, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zudem sorgen die nahegelegenen Zonenparkplätze für eine bequeme An- und Abreise und machen die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Besucher.
Stadtpark, Hauptplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 24013
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 64,51 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 141,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Markus
Liebeg
Immobilienvermittlung
Projekt Wohnen Gruppe GmbH
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