NEU - Stadtwohnung mit Loggia und Blick über Wien zum Kauf!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 499
Stadtwohnung mit Loggia und Blick über Wien zum Kauf!
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Stadtwohnung mit Loggia und Blick über Wien zum Kauf!
Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis/m²
4.767,03 €
Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis/m²
4.767,03 €
Betriebskosten netto:
170,23 €
Heizkosten netto:
125,13 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt

folgende  charmante 78 m2 Wohnung, die ostwestseitig ausgerichtet ist und über einen Balkon verfügt. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses, das im Jahr  1968 erbaut wurde. Sie bietet 3 Zimmer, die zentral begehbar sind und durch ihre sonnige Lage bestechen.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe eines Parks mit Hundezone, sowie Apotheken, Ärzten, einem Kindergarten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig  erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die S45 in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen (450m).

Genießen Sie die Nähe zu gemütlichen Cafés, dem Sonnbergmarkt und der Einkaufsstraße Obkirchergasse, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Diese Wohnung bietet nicht nur ein  angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben mit Grünflächen und Annehmlichkeiten kombinieren möchten. 

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_

_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! _

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Obkirchergasse

Fakten

Objektnummer:
499
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
78,7 m²
Loggia Fläche:
5 m²
Nutzfläche:
83,7 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1968
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Bad Zentralheizung Loggia

Energieeffizienz

HWB:
89,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.12.2028

Grundriss

Nebojsa Stanisljevic

Nebojsa Stanisljevic

Atrium Global Investment

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