Geschätzte InteressentInnen!
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien] www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herr Meyrhofer auswählen!)
_Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:_
* Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
* Wie viele Personen möchten einziehen?
* Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)
* Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
Herzlichen Dank!
Hinweis: _Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen Grundrissen und ähnlicher Ausstattung im Haus stammen._
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WOHNUNG.
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 4. Liftstock befindet. Die Wohnung besticht durch die praktische Aufteilung.
Über einen Vorraum sind alle Zimmer der Wohnung zentral begehbar. Rechts neben den Eingang gelangen Sie einerseits zum praktischem Abstellraum und in die vollausgestattete, moderne Küche, alle notwendigen Geräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierschrank) sind vorhanden. Linker Hand befindet sich die separate Toilette mit Handwaschbecken, geradeaus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer, in das stilvolle Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Handwaschbecken, Spiegel inkl. Beleuchtung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und in das große Wohnzimmer.
Die Kosten für den Strom sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen, die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits inkludiert.
LAGE / INFRASTRUKTUR.
Direkt an der Landstraßer Hauptstraße, jedoch in der ruhigen Steingasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (8 Gehminuten) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 74A (Richtung St. Marx & Stubentor) & 77A (Richtung Rennweg) binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 71 erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten.
Im näheren Umkreis befinden sich die Galleria, diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 3. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.
Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Arenbergpark oder Belvederegarten.
Die gesamte kulinarische Vielfalt, die die Wiener Innenstadt bietet, liegt direkt vor der Türe und der Bahnhof Wien Mitte bietet sogar am Sonntag Einkaufsmöglichkeiten.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge
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_FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER!_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
