Stilvoll residieren in der Belle Etage, Hofruhelage, Balkon und Grünblick
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche, ca. 333 m² große top sanierte 8 Zimmer Altbauwohnung in 1080 Wien. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines komplett revitalisierten Hauses aus der Jahrhundertwende. Aufgrund der Lage im Hof ist die Wohnung sehr ruhig. Sie haben einen freien Ausblick in den weitläufigen herrlich begrünten Innenhof. Die Wohnung wurde vor Kurzem generalsaniert. Sie teilt sich auf in einen Wohnsalon mit ca. 67 m², 6 weitere Zimmer, Diele mit ca. 44 m², 3 Bäder, Küche, Abstellraum und Wirtschaftsraum. Begehbare Kleiderschränke bzw. Garderoben stehen ebenfalls zur Verfügung. Der südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 14 m² bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in den großzügigen und begrünten Innenhof. Neben diesem Balkon sind zwei weitere kleine Balkone vorhanden.
Diese Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Kamine im Wohnsalon und der Diele sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor, edles Parkett, große Flügeltüren, Raumhöhe 3,40 m, neue Fenster und und und.... Die Bäder sind ausgestattet mit Erlebnisdusche bzw. Wanne Spiegelkästen und Doppelwaschtisch. Die abgeschlossene Küche mit ihren modernen Geräten bietet Komfort, viel Platz und ebenso Tageslicht. Den Innenhof können Bewohner des Hauses nutzen mit Sitzmöglichkeiten.
Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser.
Selbst von dem hochwertig und edel gestalteten Hauseingang und dem herrschaftlichen Stiegenhaus werden Sie begeistert sein.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie, die viel Platz und Stil sucht. Dazu kommt die Bestlage in 1080 Wien, dem begehrtesten Bezirk in Wien.
Die Josefstadt verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der „8te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Alser Straße deckt die gesamte Nahversorgung ab. Durch die fußläufig erreichbare U6 Station Alser Straße hat die Wohnung eine perfekte U-Bahn Anbindung. Die Stationen der Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Atmosphäre dieses Bezirks und seiner näheren Umgebung versprüht pure Lebenslust und einen unvergleichlichen kulturellen Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot zwischen Indischem Curry und Wiener Schmankerln.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - Mail Adresse ). Andere Anfragen werden nicht beantwortet.Achtung : Bitte keine WG Anfragen !!!
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und dem Maklerbür hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
