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Stilvoll und Gemütlich: Holen Sie sich ein Exklusiv-Goodie für Ihr Neues Zuhause
- Preis von:
- 199.000,01 €
- Preis bis:
- 349.000,01 €
Beschreibung
In einem charmanten Haus aus dem Jahr 1969 erwarten Sie sechs einzigartige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Mit Größen von 40 bis 88m² ist für jeden Lebensstil und Bedarf etwas dabei.
Die Wohnungen wurden stilvoll renoviert und präsentieren sich in neuem Glanz. Drei dieser Wohnträume wurden bereits liebevoll revitalisiert und stehen bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Die restlichen Wohnungen werden derzeit ebenfalls renoviert und werden bald fertiggestellt sein.
Ausstattung:
Die Ausstattung variiert; einige Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, andere bieten sogar einen eigenen Balkon - perfekt, um die Sonnenuntergänge über Graz zu genießen. Jede Wohnung ist zudem mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, die Sicherheit und Komfort bietet.
Lage:
Willkommen in Ihrem neuen Refugium in der Strauchergasse, wo historischer Charme auf zeitgemäße Lebensqualität trifft. Diese exklusiven Wohnungen liegen nur einen Steinwurf vom Volksgarten entfernt, einem grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Der lebendige Lendplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Märkten und Veranstaltungen ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ideale Anbindung an das Straßenbahnnetz ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden, während Sie gleichzeitig die ruhige Atmosphäre einer Seitenstraße genießen können. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Ergreifen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom stilvollen Wohnen zu erfüllen!
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen.
Straßenbahnlinien: 1, 3, 6, 7, 13, 16, 26, 40, 48, 67
Bushaltelinien: 110, 711, 52, 53, 58, 63
Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Bezug: ab sofort möglich!
Provisionsfrei für den Käufer!
Und als besonderes Angebot steht jedem Käufer eines dieser Traumapartments die Wahl eines von drei exklusiven Goodies offen! Entscheiden Sie sich für ein beeindruckendes Sonos Surround System, einen hochmodernen Samsung Smart TV oder einen stilvollen Smeg Kühlschrank, um Ihre neue Wohnung noch gemütlicher zu gestalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. Etage
Top 3: 46,34 m² 222.000,01 € aktiv
Top 5: 70,96 m² 299.000,01 € aktiv
2. Etage
Top 7: 75,28 m² 299.000,01 € aktiv
3. Etage
Top 9: 40,54 m² 199.000,01 € aktiv
1. DG
Top 11: 64,97 m² 259.000,01 € aktiv
Top 12: 88,29 m² 349.000,01 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 1.000m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.750m
Bahnhof 750m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Volksgarten
Fakten
- Objektnummer:
- 77355
- Objekttyp:
- Wohnung
- Fläche von:
- 40,54 m²
- Fläche bis:
- 88,29 m²
- Baujahr:
- 1969
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 80,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,36
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 30.01.2024
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