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Stilvoll wohnen: Eigentumswohnung in historischem Wiener Altbau

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 1.090.000 € — Reserviert / Objektnummer: 70282 — Reserviert
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Loggia
Stilvoll wohnen: Eigentumswohnung in historischem Wiener Altbau
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Stilvoll wohnen: Eigentumswohnung in historischem Wiener Altbau
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.090.000 €
Betriebskosten netto:
219,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
70282<span class="text-primary-500">&mdash; Reserviert</span>
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,99 m²
Wohnfläche:
128 m²
Loggia Fläche:
5,97 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1910
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Reserviert

Beschreibung

In einem charmanten Wiener Altbau aus dem Jahre 1910 gelangen 6 Wohnungen sowie ein Atelier in den Verkauf.

Diese einzigartigen Wohnungen bieten nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

 

Diese charmante Wiener Altbau-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharakter. Diese Wohnung wurde von Grund auf renoviert, um höchste Ansprüche an Qualität und Design zu erfüllen. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 großzügige Zimmer, 2 Bäder und einen Balkon und eine Loggia. Diese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort dar.

Die Wohnräume bestechen durch hohe Decken, Flügeltüren und wunderschönen Stern-Parkett. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Blick auf die ruhige Straße. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, frische Luft und das Treiben der Straße zu genießen. Die Loggia zum Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Es gibt eine Wohnküche und insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie oder Gäste bieten. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle und einladende Atmosphäre. 

Die Wohnung verfügt über zwei gut ausgestattete Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Fliesen verleihen den Bädern eine moderne Note.

 

Ausstattung:

* Stern- und Fischgrätparkett in den Wohnräumen
* Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe am Dach
* Fußbodenkühlung mit Luftwärmepumpe
* Holz-Fenster Modell Altwien
* Video-Gegensprechanlage
* 1 Balkon straßenseitig
* 1 Loggia hofseitig

 

Diese Wiener Altbau-Wohnung bietet den perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit ihren großzügigen Räumen, den zwei Balkonen und der zentralen Lage ist sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Beste aus dem Wiener Stadtleben erleben möchten.

Machen Sie sich hier eine Überblick über die Wohnung! [https://youtu.be/NBcsEypg5wg]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Der 4. Bezirk ist für seine hervorragende Lebensqualität und seine kulturelle Vielfalt bekannt. Sie sind nicht nur wenige Schritte von Parks, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, auch das Wiener Stadtzentrum erreicht man in Kürze.
Die Schelleingasse 4 bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr hervorragend macht.

Schloss Belvedere

Energieeffizienz

HWB:
127,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,04
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.03.2033

Grundriss

Top 6
Ingrid Neugebauer

Ingrid Neugebauer
Eigentum

EHL Wohnen GmbH

i.neugebauer@ehl.at
+43 699 15212532
+43-1-512 76 90-418

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