Charmante Eigentumswohnung in einem generalsanierten Wiener Altbau im begehrten 9. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, gepflegtem Zustand, Parkettböden, Kunststofffenstern und einem modernen Lift im Haus. Ideal für Eigennutzer oder Anleger.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 43 m² befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Altbaus in der Sechsschimmelgasse. Das stilvolle Gründerzeithaus wurde umfassend saniert und verfügt über einen modernen Personenlift, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie gepflegte Allgemeinflächen. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Parkettböden und Kunststofffenster tragen zu einem gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck bei.
HIGHLIGHTS
* Separate Küche
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Parkettböden
* Kunststofffenster
* Generalsaniertes Altbauhaus
* Moderner Personenlift
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Gepflegte Allgemeinflächen
* Gepflegter Zustand
* Sofort beziehbar
* Attraktive Lage im 9. Bezirk
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Sechsschimmelgasse im beliebten Alsergrund. AKH, Medizinische Universität, Universität Wien, Nahversorgung, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Gürtel sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
INFORMATION
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Provision: 3% + 20% USt.
_Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
