NEU - Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit zeitloser Eleganz

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 539.000 € / Objektnummer: 6160

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 539.000 €
Betriebskosten netto:: 181,53 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6160
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 82,11 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1912
Altbau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 4. Bezirk Wiens! Diese neuwertige Wohnung im Hochpaterre bietet Ihnen auf großzügigen 82m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt drei Zimmern ist diese Wohnung für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles Stadtapartment ideal geeignet.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten, einladenden Räumen mit edlem Parkett und Fliesenböden. Die Ausstattung ist modern und zeitlos und kann nach Absprache auch übernommen werden.

HIGHLIGHTS:

- taghelle hohe Räume

- zentralbegehbare Zimmer ( bis auf eines - Kabinett)

- gepflegter Fischgrätparkettboden

- im Sommer angenehm kühl

- hervorragende Lage

Der Kaufpreis von 539.000,00 € macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition in einer lebenswerten und zentralen Wohngegend. Hier verbinden sich modernes Wohnen, praktische Infrastruktur und urbanes Flair zu einem perfekten Gesamtpaket.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses exklusive Angebot im Herzen Wiens – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einmaligen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung im 1040 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn ( U4 Pilgramgasse 14 Gehminuten), Bus (13A - 3 Gehminuten) sorgen für optimale Anbindung. Banken, Post und Polizei komplettieren das vielseitige Angebot.

Energieeffizienz

HWB:: 133,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,37
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.04.2029

Grundriss

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

Melina Laussner

ZAKARYAN & PARTNER

zp@zakaryan.at

+436769191191 +431441009920

NEU - Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit zeitloser Eleganz

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