NEU - Stilvolle Altbauwohnung am Opernring – Exklusives Wohnen im Herzen Wiens

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.950,00 €

Betriebskosten netto:

228,77 €

Umsatzsteuer:

177,28 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Premiumlagen Wiens, direkt am Opernring im 1. Bezirk. Die historische Ringstraße zählt zu den prächtigsten Boulevards Europas und bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und zeitloser Eleganz. Die unmittelbare Nähe zu den exklusiven Einkaufsstraßen Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Zahlreiche renommierte Restaurants und Cafés befinden sich praktisch vor Ihrer Haustür und bieten kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie bequem mit allen Teilen der Stadt. Auch der Wiener Hauptbahnhof und der Flughafen Wien-Schwechat sind unkompliziert und schnell erreichbar – perfekt für Vielreisende.

Burggarten, Karlsplatz, Oper

Energieeffizienz

HWB:

87,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,11

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

18.04.2034

Grundriss