Elegante Stilaltbauwohnung am Fleischmarkt - Eleganz und Komfort im Herzen Wiens

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.197,85 €

Betriebskosten netto:

208,96 €

Umsatzsteuer:

199,81 €

Kaution:

6.000,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Der Fleischmarkt liegt mitten im Herzen von Wien und vereint städtischen Komfort mit einer entspannten Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt gegenüber befindet sich ein Spar Gourmet mit einem breiten Sortiment an hochwertigen Lebensmitteln und Feinkost – ideal für den täglichen Einkauf. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Einkaufsstraßen Kärntner Straße und Graben mit vielen Mode- und Lifestyle-Geschäften, die von Basics bis zu exklusiven Stücken alles bieten.
Restaurants und Cafés:
Für Genießer bietet die Umgebung eine beeindruckende Auswahl: Direkt ums Eck finden Sie das moderne Wiener Wirtshaus „Lugeck“, das für seinen entspannten Charme und österreichische Spezialitäten bekannt ist. Das „Figlmüller“ und das „Plachutta“ laden zu Wiener Klassikern ein, während das „Kaffee Alt Wien“ und das historische „Griechenbeisl“ perfekte Orte für eine Pause bei Kaffee oder einem Drink sind.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Perfekt angebunden über die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Schwedenplatz (U1, U4), erreichen Sie schnell jeden Teil Wiens. Auch Straßenbahn- und Buslinien sind nah, sodass Sie flexibel unterwegs sein können.
Das Besondere an dieser Lage:
Hier wohnen Sie in der Wiener Innenstadt mit allem vor der Tür: Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, grüne Erholungsflächen wie der Stadtpark und trendige Orte entlang des Donaukanals sind schnell zu erreichen. Der Fleischmarkt verbindet historische Architektur mit modernem Stadtleben – perfekt für alle, die zentral und entspannt wohnen möchten.

Fleischmarkt

Energieeffizienz

HWB:

114,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,19

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.04.2033

Grundriss