STILVOLLE PRAXIS MIT BESONDERER AUSSTRAHLUNG IN 8501 LIEBOCH
In ausgezeichneter Lage von Lieboch, Am Mühlbach 24, präsentiert sich diese attraktive Ordination im Erdgeschoss als ideale Gelegenheit für Ärzt:innen, Therapeut:innen oder Investor:innen. Die rund 112 m² große Praxisfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und funktionalem Grundriss ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größeren Adaptierungsbedarf.
OBJEKTHIGHLIGHTS:
* ca. 112 m² Nutzfläche
* Erdgeschosslage – barrierefreier Zugang
* renoviertes Gebäude (2019)
* helle, freundliche Räume
* ruhige Lage nahe dem Mühlbach
* hervorragende Verkehrsanbindung nach Graz
* attraktives Einzugsgebiet mit wachsender Bevölkerung
AUSSTATTUNG & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Arbeitsplatz – sie ist die Bühne für Ihren beruflichen Erfolg.
Ideal geeignet für:
* Allgemeinmediziner:innen
* Fachärzt:innen
* Therapeut:innen (Physio, Ergo, Psychotherapie etc.)
* Gesundheitsdienstleister:innen
* Ordinationsgemeinschaften
*
dank der flexiblen Raumstruktur sind auch alternative Nutzungen – etwa als Büro oder Beratungszentrum – problemlos möglich
*
im Moment ist die Praxis eine Zahnarztpraxis
VORTEILE FÜR BETREIBER:INNEN & INVESTOR:INNEN
* die Kombination aus wachsender Region, guter Erreichbarkeit und hoher Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die barrierearme Erdgeschosslage bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Nutzung
* auch aus Investorensicht überzeugt die Immobilie durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit in einem stabilen Marktumfeld
* diese moderne Praxisfläche in Lieboch vereint Top-Lage, Funktionalität und Zukunftspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen rund um Graz
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
