Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.160,15 € / Monat

Nettomiete:

903,58 € / Monat

Betriebskosten netto:

151,10 € / Monat

Umsatzsteuer:

105,47 €

Kaution:

3.500,00 €

Provision:

Provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:

O2100168988

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Balkonfläche:

4 m²

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

71 m²

Loggia Fläche:

5 m²

Gesamtfläche:

76 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2021

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

01.08.2026

Beschreibung

Diese moderne Wohnung, besticht nicht nur durch die gegebene Barrierefreiheit, sondern vor allem durch ihre elegante Klarheit.

Die Wohnräume folgen den großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer, welche Ihr neues Zuhause mit viel Licht erstrahlen lässt.

Eine entspannte Wohnatmosphäre ist Ihnen also sicher und dazu noch jede Menge weiterer Komfort, wie beispielsweise elektrische Raffstores, ein modernes Badezimmer, welches mit einer Go-In-Dusche, Badewanne und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist, edle Eichenparkettböden und Barrierefreiheit.

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer, ein separates WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt, Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn-Essbereich und Zugang zur "Loggia".

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Umgebung lässt keine Wünsche offen!

Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.

Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.

PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Hier macht wohnen Spaß!!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 33,08 kWh/(m²*a)
HWB:: 33,08 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,83
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.07.2024

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

NEU - Stilvoller Wohntraum! Verfügbar ab 01.08.2026