NEU - Stilvolles Büro in bester Innenstadtlage!
Beschreibung
Das Gebäude, welches ursprünglich als Kloster diente, wurde im 18. Jahrhundert erbaut und weist ein repräsentatives, altwienerisches Entree auf. Der wunderschöne, begrünte Innenhof bietet sich bestens zur Erholung und zum Energie tanken für zwischendurch an.
Das helle, charmante Büro befindet sich im vierten Liftstock und ist teilweise hofseitig orientiert - ruhig und doch mitten im Geschehen!
Auf einer Fläche von ca. 130 m2 befinden sich insgesamt vier Büroräume mit unterschiedlicher Raumkapazität (zwischen ca. 11 - 35 m2), davon sind drei, sowie die Küche und Sanitäranlagen zentral begehbar.
Das Objekt war bislang als Kanzlei vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. In Absprache mit dem Vermieter ist eine Adaptierung nach den eigenen Vorstellungen möglich und erwünscht. Es wird im Gegenzug eine Mietzinsfreistellung im vereinbarten Ausmaß geboten. In Hinblick auf die langfristige Anmietung bietet sich hier eine einmalige Möglichkeit.
Aufteilung
-) zentraler Empfangsbereich,
-) zwei grosszügige Büroräume,
-) zwei kleinere Büroräume,
-) Teeküche,
-) Bad mit Waschbecken, Dusche, Toilette, Waschmachinenanschluss,
-) separate Kundentoilette;
Ausstattung
-) Echtholz- Stabparkett,
-) verfliester Nassbereich,
-) Deckenbeleuchtung (Halogenspots),
-) Kastenfenster,
-) Gasetagenheizung/ Therme;
Infrastruktur
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Öffentliche Anbindung
U1/ U3 Stephansplatz
Autobus 3A
Für Fragen, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Informationen ersuchen wir höflich um Kontaktaufnahme!
Janina Brousek
Tel: +43 699 100 45 980
Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren:
- - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!
Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/?utm_source=JustNschtxt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.470,00 €
- Betriebskosten netto:
- 340,00 €
- Umsatzsteuer:
- 494,00 €
- Kaution:
- 9.864,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 8164/1828
- Bürofläche:
- 130 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1800
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 118.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.76
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Ähnliche Objekte
€ 3.178,74
Immobilie zur Miete in 1100 Wien
Büro/Praxis direkt auf der Favoritenstraße in 1100 Wien zu vermieten!
€ 3.987,90
5
Gastgewerbe zur Miete in 1150 Wien
Restaurant -Hauptstraßenlage- mit großem Schanigarten
€ 2.050,00
3
105m²
600m²
Wohnung zur Miete in 1130 Wien
TOP-LAGE OBER ST. VEIT - GROSSER NATURGARTEN - NÄHE ROTER BERG UND U4 OBER ST. VEIT - RUHIG - WOHNUNG IN VILLA
€ 2.210,00
3
70.8m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Stylischer Balkontraum an der Neuen Donau! Wohnen im Danubeview
€ 919,99
2
48.3m²
5.4m²
Wohnung zur Miete in 1150 Wien
Urbanes Leben und Wohnkomfort - Pärchenhit an der Schmelz
€ 2.010,07
2
