**** OPEN HOUSE am Mittwoch 15. April von 16:30 - 18:00 . Um Voranmeldung wird gebeten ****
Adresse: Springfield 54, 4303 St. Pantaleon-Erla
Baujahr: Mai 2023
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Widmung: Kleingartenhaus mit Hauptwohnsitz
Objektbeschreibung
Das Kleingartenhaus befindet sich in ruhiger Lage in St. Pantaleon-Erla und wurde im Mai 2023 errichtet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine effiziente elektrische Energieversorgung aus. Das Objekt ist als vollwertiger Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Grundstück
Das Grundstück umfasst ca. 290 m² und verfügt über eine Terrasse mit hochwertigem Sonnenschutz sowie einen gepflegten Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass für dieses Kleingartenhaus eine Hauptwohnsitznutzung zulässig ist. Die Umgebung ist geprägt von Kleingartenhäusern in einer ruhigen Siedlungslage.
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie verfügt über eine gute Nahversorgung und verkehrsgünstige Lage:
• Fleischerei Berer – fußläufig erreichbar
• BILLA und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Mauthausen
• Kurze Wege in Richtung Enns, Mauthausen und Linz
Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen.
Zusammenfassung
Das Kleingartenhaus bietet moderne Ausstattung, elektrische Energieversorgung und eine kompakte, pflegeleichte Grundstücksgröße. Durch die neuwertige Bausubstanz (Baujahr 2023) eignet sich das Objekt ideal als Hauptwohnsitz für Paare, Singles oder Personen, die ein modernes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.
Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
