NEU - Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im äußersten Westen

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 440.000 € / Objektnummer: 4559
Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im äußersten Westen
Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im äußersten Westen
Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im äußersten Westen
Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im äußersten Westen
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Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im äußersten Westen
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Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im äußersten Westen
Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im äußersten Westen
Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im äußersten Westen

Preisinformationen

Kaufpreis:
440.000 €
Kaufpreis/m²
642,77 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4559
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
809 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

verbaubare Fläche: max 137 m² (17% des Bauplatzes)

Wohngebiet, Wohnhäuser der BKL I (bis 4,5 Meter), offene Bauweise, max. 1 Nebengebäude mit 30 m²

Strom und Brunnen am Grundstück

Gartenhäuschen aus den 1960er Jahren

Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach, im Ortsteil Steinbach des 14. Wiener Bezirks. Die nur leicht nach Süden geneigte Liegenschaft ist rundum eingezäunt und hat die Form eines gleichschenkeligen Dreiecks. Sie wird seit Jahrzehnten als grüne Stadtflucht genutzt und ist mit Wiese, verschiedenen Sträuchern und Büschen sowie einigen kleinen Bäumen bewachsen.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort findet man in Mauerbach, das Auhofcenter liegt etwa 6 km entfernt. Die Infrastruktur von Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung, außerdem bietet die etwa 2,5 km entfernte, in Wien gelegene Hohe-Wand-Wiese einen Schilift sowie eine Sommerrodelbahn und ein Trailcenter für Mountainbike-Fahrer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Krankenhaus 7.500m
Klinik 9.500m

Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 4.000m
Universität 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.000m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 4.500m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

verbaubare Fläche 137m², Wohngebiet, Wohnhäuser der BKL I bis max. 4,5 m Höhe, offene Bauweise, max. 17% verbaubar, max. 1 Nebengebäude bis zu 30m² Grundfläche; Kennzeichnung BB 1,2 der besonderen Bebauungsbestimmungen der Stadt Wien für dieses Plangebiet, außerdem gilt die Wiener Bauordnung

Grundriss

Verde Lenz

Verde Lenz
Geschäftsführende Gesellschafterin

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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