NEU - Tag der offenen Türe 30.08.2025! Neues Projekt in der Schwarzelackenau beim Marchfeldkanal

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien / Objektnummer: 15995
Ausstattung: Barrierefrei
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Preisinformationen

Preis von:
403.000,00 €
Preis bis:
699.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
15995
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
60,91 m²
Fläche bis:
103 m²
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1

Top 3: 88,02 m² 540.000,00 € aktiv
Top 4: 68,34 m² 403.000,00 € aktiv
Top 5: 84,72 m² 575.000,00 € aktiv
Top 7: 85,15 m² 499.000,00 € aktiv
Top 8: 72,29 m² 430.000,00 € aktiv
Top 11: 84,98 m² 509.000,00 € aktiv
Top 12: 72,29 m² 455.000,00 € aktiv
Top 13: 93,98 m² 569.000,00 € aktiv
Top 14: 109,15 m² 669.000,00 € aktiv

2

Top 1: 95,91 m² 575.000,00 € aktiv
Top 3: 87,47 m² 545.000,00 € aktiv
Top 4: 69,46 m² 467.000,00 € aktiv
Top 5: 84,68 m² 589.000,00 € aktiv
Top 7: 85,15 m² 499.000,00 € aktiv
Top 9: 96,96 m² 549.000,00 € aktiv
Top 11: 84,93 m² 513.000,00 € aktiv
Top 12: 72,42 m² 432.000,00 € aktiv
Top 13: 110,73 m² 589.000,00 € aktiv
Top 14: 143,74 m² 699.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Schwarzelackenau entsteht ein exklusives Neubau-Wohnprojekt in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Dieses Projekt ist für alle, die Natur und Freizeit direkt vor der Haustür schätzen.

Naherholung am Wasser: Nur wenige Minuten bis zur Donauinsel, Neuen und Alten Donau – perfekte Bedingungen für Sport, Entspannung und Naturgenuss
Erholung & Freizeitsport: Schwimmen, Fischen, Segeln, Radfahren und Joggen – alles schnell erreichbar.

Nahversorger:
-Eurospar: ca. 750m
-Billa: ca. 800m

Öffentliche Verkehrsmittel:
-Bahnhof Wien Floridsdorf (U6, S1, S2, S3, S4, S7, Regionalzüge):
-Ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Bezirk. Mit den Buslinien 30A oder 31A erreicht man den Bahnhof in ca. 10–15 Minuten.

S-Bahn-Station Strebersdorf (S3, S4):
-Diese Station ist mit der Buslinie 32A gut erreichbar.

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
37,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Sebastian Scheuermann

Sebastian Scheuermann
Marketing & Sales Manager

Alexander Ringsmuth GmbH

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Fotomix

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Lageplan