Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
3851
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4,75 m²
Wohnfläche:
45,96 m²
Loggia Fläche:
4,13 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
> Traun | Wohnung | Mieten <
Diese charmante 2-Raumwohnung begeistert mit einem hellen, freundlichen Erscheinungsbild. Dank der östlichen Ausrichtung wird der Wohnraum schon am Morgen von Licht durchflutet und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Eintreten heißt Sie der Vorraum willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit angrenzender Küche – ein Raum, der sich ideal nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wohnideen gestalten lässt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Start ins Kochvergnügen.
Wohn- und Schlafzimmer lassen sich flexibel und ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Der praktische Abstellraum sorgt dafür, dass Vorräte und Alltägliches ordentlich verstaut sind. Im Badezimmer mit Badewanne finden Sie nach einem langen Arbeitstag den perfekten Ort zum Entspannen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem und barrierearm mittels Lift erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Ein fixer Tiefgaragenplatz direkt im Haus erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche – bequem, sicher und komfortabel.
Lage
Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. In der Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn mit der man in Kürze auch die Plus City und die Linzer Innenstadt erreicht.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
