NEU -
teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung (getrennt begehbar) mit Balkon und getrennter Küche - ab 1.8./1.9.
- Gesamtmiete:
- 990,00 €
- Gesamtmiete:
- 990,00 €
- Betriebskosten netto:
- 121,26 €
- Umsatzsteuer:
- 12,13 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]) über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.
Herzlichen Dank.
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WOHNUNG:
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock einer gepflegten Eigentumsanlage in der Oberen Amtshausgasse, 1050 Wien. Wie im Grundrissplan ersichtlich, sind alle Haupt- und Nebenräume getrennt begehbar. Der Balkon ist vom größeren (rechten) Zimmer aus zu betreten und zeigt straßenseitig auf die Obere Amtshausgasse in süd-östliche Himmelsrichtung. Die getrennt begehbare Küche ist in den Innenhof nordseitig ausgerichtet.
Aktuell finden kleine Sanierungsarbeiten statt (neue Elektrik, Tausch des Durchlauferhitzers, Einbau von Infrarotpaneelen an der Decke usw.). Die Wohnung ist daher erst mit 1.8/1.9. beziehbar und wird weiß ausgemalt übergeben.
Der Waschmaschinen Anschluss wird in die Küche verlegt, zusätzlich steht den Mieterin im Haus eine Waschküche mit Münzeinwurf zur Verfügung.
Die auf den Fotos ersichtlichen Schränke/Möbel würden, je nach Absprache, in der Wohnung bleiben oder entfernt werden.
LAGE/INFRASTRUKTUR
Inmitten des 5. Gemeindebezirk in der Oberen Amtshausgasse nächst dem Einsiedlerpark liegt die Wohnung in optimaler Infrastruktur eingebettet. Ein besonderes, wenn auch noch in der Zukunft liegendes, Zuckerl, ist die in Entstehung befindliche Ubahnstation der U2. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie notwendige Infrastruktur befindet sich in fußläufiger Nähe. Auch die umgebaute Reinprechtsdorfer Straße ist fußläufig erreichbar.
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Obere Amtshausgasse, Brandmayergasse, Einsiedlerpark, Margaretengürtel (U4)
Fakten
- Objektnummer:
- 25160
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,51 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 52 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Balkon WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 97,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,73
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 18.07.1932
Grundriss
Lageplan
Philipp Sulek
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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