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Terrassentraum am Biberhaufenweg; 2 Zimmer- 2 Terrassen!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 125995
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Zentralheizung Terrasse
Terrassentraum am Biberhaufenweg; 2 Zimmer- 2 Terrassen!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
389.000 €
Kaufpreis/m²
4.816,14 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
125995
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
1 m²
Wohnfläche:
61,78 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2016
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Terrassentraum im Herzen von Aspern.
In unmittelbarer Nähe zum Siegesplatz, am Biberhaufenweg, wurde im Jahr 2016 eine Wohnanlage errichtet, welche durch großzügige Terrassenflächen sowie einen mehr als ausreichend großen Dachgarten ins Auge sticht.
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. DG, somit in der vorletzten Etage des 4-stöckigen Gebäudes.
Bereits beim Betreten präsentiert sich die Wohnung durch ihre großzügigen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet.
Der ideale Grundriss sorgt für ein absolutes Wohlfühlambiente und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Gestalten und Entfalten.
Die beiden, baulich voneinander getrennten Terrassen mit einer Größe von 16,35m² und 21,62m² bieten Ihnen den notwendigen Platz zur Gestaltung ihrer eigenen Wohlfühloasen.
Die Raumaufteilung:
Vorraum mit WC
Großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
Geräumiges Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer mit 2. WC
Ausgang zur zweiten Terrasse
Weitere wichtige Eckpunkte:
Garagenplatz verfügbar, KP 30.000.-
Klimaanlage
Vollausgestattete Küche
Parkettböden
Großflächige Fensterfronten zur Terrasse
Sehr geringe Heizkosten
Dachgarten zur allgemeinen Nutzung
Ärzte im Haus
Auch die Lage spricht für sich.
In wenigen Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichen, Gastronomieeinrichtungen, Bäckerei, Bank, Eissalon, uvm….
Für Naturliebhaber genau das Richtige:
In Kürze erreichen Sie das Mühlwasser und die Lobau, mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft- der richtige Ort, um sich vom stressigen Alltag zu erholen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 92A, 93A, 97A, U2 Station Aspernstrasse nur 2 Bus-Stationen entfernt.
Alles in Allem ein Top Wohnungsangebot mit vielen Highlights; Im Herzen von Aspern

Lage und Verkehrsanbindung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.10.2033

Grundriss

Plan
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 676/841 420-562

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Lageplan