Erstbezug Wien 1100 – Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse
In einem revitalisierten Gründerzeit-Zinshaus nahe dem Reumannplatz wurden sieben moderne SmartHomes im Dachgeschoss errichtet. Top 33 bietet Erstbezugskomfort, hochwertige Ausstattung und eine großzügige, westseitige Terrasse mit Ausblick. Fußbodenheizung, massiver Eichenparkettboden im Fischgrätmuster und moderne SmartHome-Technologie garantieren ein zukunftssicheres Wohnerlebnis.
Die ca. 58 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen:
1. Dachgeschoss:
- Vorraum mit indirekter Bodenbeleuchtung (Nachtlichtfunktion)
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Tageslicht-Badezimmer mit Glaselementen
- Voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Blick auf den ruhigen Innenhof
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Terrasse mit westlichem Ausblick
Ausstattung & Highlights:
- SmartHome-System steuerbar per Smartphone oder Tablet
- Licht-, Rollläden-, Musik- und Temperatursteuerung
- Sicherheitsfeatures: Video-Gegensprechanlage, Brand- & Bewegungssensoren
- Hochwertiger 20 mm Fischgrät-Eichenparkett
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Bad mit Fenster & Tageslicht
Lage & Infrastruktur:
- 2 Gehminuten zur U1 Reumannplatz, 10 Minuten zum Stephansplatz
- Einkaufsmöglichkeiten im Columbus Center und der Favoritenstraße
- Nähe zu Grünflächen wie dem Wienerberg und der Therme Wien
- Gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die A23
DAVE:
Die Immobilie wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE von RE/MAX verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der Preis wird durch ein Angebot des Interessenten bestimmt und kann je nach Nachfrage über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt nur, wenn der Abgeber das Angebot annimmt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
