NEU - THE ARTISAN - crafting timeless elegance

THE ARTISAN | Fertigstellung im Sommer 2025

Repräsentativer Altbauflair oder moderne Architektur mit Stadtblick? Das wunderschöne Gründerzeitzinshaus mit Dachgeschossausbau in der Apollogasse 8 wird nach dem Motto: _"crafting timeless elegance"_ allen Ansprüchen gerecht. 

In The Artisan erleben Sie das Beste aus zwei Welten, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl des klassischen Wiener Altbaus mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen.

In unmittelbarer Nähe zur längsten Einkaufsmeile der Stadt, der Mariahilferstraße, wird ein in ruhiger Lage dieses stilvolle Eckzinshaus mit herrschaftlicher Fassade in den kommenden Monaten modernisiert. Über derzeit vier Geschosse beeindruckt das Gebäude mit seiner prächtigen Fassade und einem klassischen stuckverzierten Entrée. Die bestandsfreien Altbauwohnungen werden aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Zuge eines umfangreichen Dachgeschossausbaus entstehen sieben luxuriöse Dachgeschosswohnungen, davon drei avantgardistische Penthouses mit atemraubenden Rooftop-Terrassen. 

Hier steht Wohnkultur im Zeichen von Eleganz, Individualität & Luxus. Die kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung macht jede Wohnung einzigartig und spiegelt den Charakter Ihrer Bewohner wieder. 

Die wohl durchdachte Raumgestaltung in Kombination mit elegantem Fischgrätparkett, stuckverzierten Decken und wunderschönen Flügeltüren lassen für Altbauliebhaber keine Wünsche offen. Die Dachgeschossebenen werden zu lichtdurchfluteten und weitläufigen Wohnungen ausgebaut. Mit großzügigen Fensterfronten,  Echtholzparkett und viel Raum bieten die Dachgeschosswohnungen & Penthouses eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. 

Das Wohnkonzept:

* Stilvoll sanierte Altbauwohnungen
* 1 luxuriöse Bel Etage
* 7 moderne Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen und Stadtblick
* Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 200 m²
* hochwertige Wohnungsausstattung
* Historische Eleganz & zeitloses Design

Die Fertigstellung des Projekts ist für Mitte 2025 geplant.

Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Die Lage - im kreativen Herzen der Stadt

Das Gründerzeithaus glänzt mit einer hervorragenden Lage. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche trendige Restaurants, Cafés, Bars und Shops. Darüber hinaus findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im direkten Umfeld. Auch Fitnessstudios, Kinos, Schulen, Spielplätze und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Aktuell sorgen die Linien U3 Zieglergasse (3 Min), die Straßenbahn Linie 5 Station Stollgasse (3 Min) sowie der Westbahnhof (9 Min) für eine perfekte Anbindung. 

Mit einem erstklassigen kulturellen, gastronomischen Angebot und der Nähe zu sämtlichen Sehenswürdigkeiten der Stadt, stellt der 7. Bezirk damit nach wie vor eine der attraktivsten Wohngegenden Wiens dar. 

_Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._

Top 1: 58,94 m² 425.000,00 € aktiv
Top 2: 102,41 m² 720.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 3: 200,04 m² 2.115.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 9: 128,41 m² 1.200.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 11: 125,12 m² 1.220.000,00 € aktiv

1. DG
Top 13: 84,36 m² 1.200.000,00 € aktiv
Top 14: 116,3 m² 1.640.000,00 € aktiv
Top 15: 136,65 m² 1.900.000,00 € aktiv
Top 16: 93,7 m² 1.300.000,00 € aktiv

2. DG
Top 17: 124,76 m² 1.890.000,00 € aktiv
Top 18: 120,77 m² 2.000.000,00 € aktiv
Top 19: 121,02 m² 1.910.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 200m
Klinik 200m
Krankenhaus 700m

Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 500m
Universität 175m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 450m

Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 125m
Polizei 300m

Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 200m
Autobahnanschluss 4.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap