Jugendstil trifft auf Moderne: tiptop sanierte Wohnung mit
* moderner Luft-Wärme-Pumpe-Technologie für Warmwasseraufbereitung und
* Fußbodenheizung.
* drei komplett getrennt begehbare Zimmer
* separate zweite Toilette
* im geräumigen Bad: Walk-In-Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC.
* alle Räume mit hochwertigen dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern der Firma Bruckner.
* Altbau-Raumhöhen und -Zimmergrößen
Die Lage: 200 Meter von der U1-Station Reumannplatz mit zahlreichen Busverbindungen und Straßenbahnen in der Nähe (0, 6,11)
Das Grätzel westlich vom Reumannplatz ist ein von vielen Kulturen geprägtes lebendiges Viertel mit hervorragender öffentlicher Anbindung (für PkW-Fahrer steht die Garage Reumannplatz zur Verfügung, Radfahrer finden ein gutes Radwege-Netz vor), in dem man zahlreiche Ethnofood-Lokale und -Geschäfte findet, last but not least: die Institution Eissalon Tichy. In Gehweite befindet sich der authentische Victor-Adler-Markt mit dem "Bauernmarkt am Freitag- und Samstagvormittag.
Hinweise: Ab Herbst ist der Ausbau des Dachgeschosses geplant. Die gegenständliche Wohnung im ersten Stock wird nur in geringem Ausmaß betroffen sein (straßenseitige Gerüststeher und teilweise Bauaufzug), das zur Wohnung gehörende Kellerabteil wir erst ab etwa November zur Verfügung stehen.
Heizwärmebedarf: 112 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,05
