NEU - Tolle 2-Zimmerwohnung mit Loggia in einem zentral gelegenen Wohnhaus (befristet vermietet) mit Potential

Wohnung kaufen in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 11971
  • Ausstattung:
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €
Betriebskosten netto:
151,83 € / Monat
Heizkosten netto:
81,26 €
Monatliche Kosten USt.:
31,43 €
Preisinfos:
Die Rücklage ist ein Vorschauwert. Die genaue Berechnung erfolgt von der Hausverwaltung.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
9.324,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11971
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3.22 m²
Wohnfläche:
50.79 m²
Loggia Fläche:
7.3 m²
Gartenfläche:
10.3 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2006
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.07.2027

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen Gebäude steht zum Verkauf:
Die Wohnung ist bis 30.06.2027 zu einem Nettomietzins von € 716,32 vermietet.

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Komplettküche inkl. E-Geräten mit angrenzendem Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Vorraum/Eingangsbereich

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.

Dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz Nr. 15 zugeordnet:
Kaufpreis: € 30.000,-
Mietvertrag: nicht vermietet
Monatl. Kosten: € 30,24 Betriebskosten + € 11,26 Rücklage

Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Lehen, nur wenige Schritte vom Christian-Doppler-Universitätsklinikum entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- verkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof Salzburg-Taxham – direkt am bekannten Einkaufszentrum Europark gelegen – sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A1 (Anschluss- stelle Knoten Kleßheim) ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Red Bull Arena, das Messezentrum Salzburg sowie der nahegelegene Lehener Park bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Europark, RedBull Arena, Messezentrum

Energieeffizienz

HWB:
50 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,86
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.04.2036

Grundriss

Lageplan

5020 Salzburg | Salzburg (Stadt)

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Roland Lakovsek

Roland Lakovsek
Immobilienberater

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

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