NEU -
Tolle, klimatisierte Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, Küche, Dachterrasse und Balkon
Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 435.000 €
/ Objektnummer: 11043
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- Kaufpreis:
- 435.000 €
- Kaufpreis:
- 435.000 €
- Betriebskosten netto:
- 274,86 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 15.660,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Diese schöne teilmöblierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf:
Dachgeschoß:
- schöner Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobenverbau, getrennte Toilette
- Komplettküche inkl. E-Geräten
- großzügiger teilmöblierter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Klimaanlage
3. OG:
- 1. Zimmer mit Balkon, 2. Zimmer
- großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum großen, möblierten Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- 2. separates Badezimmer mit Toilette und Duschen und Waschmaschinenanschluss
- Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar)
- Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzukaufen.
ALLGEMEIN:
Das Wohnhaus mit insgesamt 36 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigene Tiefgarage (Anmietung eines Stellplatzes möglich). Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet.
LAGE:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wienerstraße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt. Der gegenüber gelegene Andreas-Hofer-Park bietet einen netten Kinderspielplatz und etwas Natur in der Stadt.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Krankenhaus 750m
Klinik 750m
Kinder & Schulen
Kindergarten 250m
Schule 250m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 750m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dachgeschoß:
- schöner Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobenverbau, getrennte Toilette
- Komplettküche inkl. E-Geräten
- großzügiger teilmöblierter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Klimaanlage
3. OG:
- 1. Zimmer mit Balkon, 2. Zimmer
- großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum großen, möblierten Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- 2. separates Badezimmer mit Toilette und Duschen und Waschmaschinenanschluss
- Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar)
- Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzukaufen.
ALLGEMEIN:
Das Wohnhaus mit insgesamt 36 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigene Tiefgarage (Anmietung eines Stellplatzes möglich). Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet.
LAGE:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wienerstraße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt. Der gegenüber gelegene Andreas-Hofer-Park bietet einen netten Kinderspielplatz und etwas Natur in der Stadt.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Krankenhaus 750m
Klinik 750m
Kinder & Schulen
Kindergarten 250m
Schule 250m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 750m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zentral gelegen gegenüber des Andreas-Hofer-Park, nähe Wienerstraße, Herz-Jesu-Kirche, Bulgariplatz
Andreas-Hofer-Park, Herz Jesu Kirche, Straßenbahn 1/2, Bulgariplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 11043
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,5 m²
- Wohnfläche:
- 117,26 m²
- Loggia Fläche:
- 5,52 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2004
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Klimaanlage Etagenheizung Loggia TerrasseGrundrisse
Lageplan
Roland
Lakovsek
Immobilienberater
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
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