TOLLER, KLEINER BUNGALOW MIT SEENUTZUNGSMÖGLICHKEIT! - Haus zum Kauf in 2325 Himberg

Preisinformationen

Kaufpreis:

249.000 €

Betriebskosten netto:

70,00 € / Monat

Monatliche Kosten USt.:

7,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

0001011845

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

56 m²

Grundstücksfläche:

280 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1979

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Bungalow in zweiter Reihe am See, mit Seezugang in nur ca. 100 m Entfernung!

Wohn-/Essraum, großer Wintergarten mit Ausgang zum südlich ausgerichtetem Garten, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Toilette. Carpot, Geräteschuppen.

Es handelt sich um ein Gebäude im Eigentum und Miteigentum, was das Grundstück anbelangt.

Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich am Schneidergrabensee I (in zweiter Reihe) in Velm (Marktgemeinde Himberg) im Bezirk Bruck an der Leitha und verbindet naturnahes Wohnen mit angenehmer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Siedlungsstruktur und mehreren Badeseen in der Region – ideal für alle, die nach Feierabend gern an der frischen Luft sind oder ihre Freizeit am Wasser verbringen.Ein Seezugang für die Anrainer befindet sich in unmittelbarer Nähe.Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in den nahegelegenen Ortszentren, insbesondere in Himberg, eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über regionale Busverbindungen Richtung Himberg und weiter zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss gegeben, wodurch auch Pendler profitieren. Zusätzlich bietet das Umland vielfältige Erholungsziele: Besonders der Nationalpark Donau-Auen mit der Lobau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. So genießen Sie hier eine entspannte, grüne Wohnlage mit alltagstauglicher Infrastruktur in Reichweite.

Energieeffizienz

HWB:: 129 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,74
f_GEE Klasse:: C
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 04.06.2026
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Grundrisse

NEU - TOLLER, KLEINER BUNGALOW MIT SEENUTZUNGSMÖGLICHKEIT!

Martin Winkler