NEU - Tolles Wohngefühl im Erstbezug DANUBEVIEW
Beschreibung
DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.
Die ideale Wohnung für anspruchsvolle Singles bietet Ihnen auf etwa 31m² Wohnfläche luxuriöse Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattung, wie z.B. die Markenküche, die sich in den Wohnbereich angenehm einfügt. Der Balkon mit einer Größe von 7,30m² trägt gleichermaßen zum angenehmen Wohngefühl bei und lässt sich vor allem an schönen warmen Tagen und Nächten ausgezeichnet nutzen.
Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.
Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024
Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 950,00 €
- Nettomiete:
- 863,64 €
- Betriebskosten netto:
- 72,52 €
- Umsatzsteuer:
- 86,36 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 124712_075
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 31,32 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 20.61 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.07.2033
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
Ähnliche Objekte
€ 922,03
2
50.1m²
7.7m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnhausanlage in neu geschaffener Wohnsiedlung
€ 729,00
1
36.3m²
14.8m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Charmante Einzimmer-Oase mit Stil!!! 22. Bezirk!
€ 785,81
2
50.8m²
5.8m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Ihr entspannter Weg zur Eigentumswohnung am See: Jetzt mieten, später kaufen.
€ 878,05
1
31.1m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Provisionsfrei! Stylische Studiowohnung mit tollem Balkon für genussvolle Stunden
€ 910,00
1
31.1m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
ERSTBEZUG! Modernes Studio neben der Donau und Copa Beach! PROVISIONSFREI!
€ 826,50
2
61.1m²
2.8m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Ihr entspannter Weg zur Eigentumswohnung am See: Jetzt mieten, später kaufen.
€ 898,93
2
47.9m²
9m²